Các yếu tố mặt bằng chung cư làm nên thành công dự án?

Mặt bằng chung cư | Cách bố trí nội thất căn hộ là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất ảnh hưởng đến vẻ đẹp của mặt bằng chung cư. Giai đoạn thiết kế nội thất chung cư là quá trình quan trọng nhất. Căn hộ đẹp cần có bản vẽ mặt bằng chung cư đẹp, chất lượng. Sơ đồ mặt bằng chung cư càng rõ ràng và thực tế thì việc thiết lập và xây dựng. Cả hai càng dễ dàng và thuận tiện hơn. Hãy cùng Nội Thất Tuấn Phát tìm hiểu vị trí và sơ đồ mặt bằng chung cư.

1. Mặt bằng chung cư là gì ?

Mặt bằng chung cư của căn hộ là gì? Đây là hình chiếu đứng của toàn bộ khu chung cư lên một mặt phẳng hình chiếu. 

Có 2 sơ đồ mặt bằng căn hộ tiêu chuẩn, bao gồm: sơ đồ mặt bằng chung cư và phần

sơ đồ tầng căn hộ. 

Một trong những chủ đề quan trọng nhất trong quá trình tư vấn thiết kế là sơ đồ mặt bằng của căn hộ. 

Đây là yếu tố có thể ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua nhà của khách hàng. 

Thông qua mặt bằng chung cư, người mua được xem trước toàn bộ căn hộ cũng như vị trí và chức năng của các phòng riêng lẻ. 

Ngoài ra, nhìn vào bản vẽ mặt bằng của một căn hộ, chúng ta cũng có thể biết được căn hộ đó có đạt hay không. 

Khi đó, sơ đồ mặt bằng chung cư được gọi là hình chiếu vuông góc của ngôi nhà đó lên hình chiếu của mặt phẳng bên ngoài. 

Sơ đồ mặt bằng chung cư cung cấp cho chúng ta nhiều thông tin về các chi tiết trong ngôi nhà như cửa sổ, cửa ra vào, cột nhà, v.v. 

Ngoài ra, nhờ thông tin được hiển thị trên bản vẽ mặt bằng chung cư cho phép bạn đọc sử dụng bản vẽ mặt bằng thiết kế nội thất chung cư một cách dễ dàng hơn. 

Hình chiếu trên giấy là Sau khi thời gian trôi qua. 

Loại bỏ mái nhà để tùy chỉnh nội thất. khoảng trắng.

Tuy nhiên, nếu chúng ta bám sát định nghĩa này, chúng ta không thể quan sát các chi tiết khác: cửa sổ; Cửa trước; Xây dựng các cột trụ; … 

Vì vậy, trang trong bản vẽ của bạn: Các kỹ sư sử dụng bản vẽ như một bản thiết kế tưởng tượng phần mặt phẳng đó với mặt phẳng chiếu song song nhau.

Và nó cung cấp cho người xem rất nhiều thông tin chính xác. 

Chúng tôi giúp người đọc cụ thể về: địa điểm; Kích thước chính xác của cột nhà, lối ra vào và cửa chính, phụ.

Kích thước và vị trí của đồ nội thất. Mặt bằng tầng điển hình của căn hộ cũng dễ hiểu hơn theo định nghĩa:

Là mặt cắt qua các tầng của căn hộ chung cư.

Được biểu thị bằng các mặt cắt ngang trực quan. Các đoạn này cách mặt đất xấp xỉ 1,5 m. 

Công năng sử dụng của mặt bằng căn hộ là giúp mọi người hiện thực hóa toàn bộ không gian chức năng: Bao gồm: 

• Phòng ngủ.
• Phòng khách.
• Phòng bếp.
• Phòng khách.
• Hệ thống ống nước; … 

Ngay cả những chi tiết nhỏ như: cửa sổ; Cửa trước; tường và vách ngăn giữa các phòng; hành lang hoặc bảng công cộng; Đường phố; Cầu thang bộ và sảnh đợi;…

2. Cách nhận dạng mọi thông tin qua bản vẽ mặt bằng chung cư như thế nào?

Có một sơ đồ tầng căn hộ cho mỗi sơ đồ tầng căn hộ. Và mỗi tầng sẽ có cách bố trí đặc trưng riêng. 

Nếu bạn muốn xem và hiểu thông tin về các kế hoạch. 

Sơ đồ tầng căn hộ – Bạn phải học cách đọc cho từng sơ đồ căn hộ cụ thể. 

Mặt bằng chung cư nhìn chung có tỷ lệ tương ứng như sau 1:50 và đến tỷ lệ 1:100. Có một số loại. 

Bản vẽ cụ thể như sau: 

• Mặt bằng tổng thể chung cư.
• Mặt bằng tầng điển hình của nhà chung cư.
• Sơ đồ mặt bằng được bố trí trong từng căn hộ. 

Sơ đồ mặt bằng chung cư bao gồm nhiều bản vẽ, bao gồm tổng diện tích sàn của chung cư đó và sơ đồ từng tầng. 

Khi đó bạn cần biết cách đọc và hiểu các thông số có trên từng loại máy bay. 

Sàn được vẽ theo tỷ lệ 1:50 và 1: 100. Nếu bạn còn đang băn khoăn chưa biết cách đọc thì dưới đây là hướng dẫn cách đọc cho 3 dạng bản vẽ tiêu biểu: 

2.1. Tổng thể của mặt bằng chung cư

Đầu tiên sẽ là mặt bằng chung cư, loại hình này thể hiện tất cả các khu chức năng của dự án và cách phân chia từng khu vực nhỏ như thế nào cho đầy đủ.

Ngoài ra, độc giả sẽ dựa vào hình ảnh minh họa và chú thích đi kèm hình vẽ để xác định rõ hơn các khu vực. 

Quy hoạch tổng thể sẽ đại diện cho tất cả các khu vực chức năng trong dự án nhà ở. 

Có thể thấy rõ sự phân chia các khu vực này trong khu vực chung. 

Mỗi khu vực Tất cả các khu vực đều được đánh số và dán nhãn. 

Do đó, người đọc có thể dễ dàng nhìn thấy và nhận ra những khu vực này. 

2.2. Mặt bằng chung cư thiết kế tầng điển hình

Đối với sơ đồ tầng điển hình: nếu bạn nhìn vào nó, bạn sẽ dễ dàng nhận ra các căn hộ và diện tích nhất định.

Ví dụ về sơ đồ tầng cao điển hình của Maldives: chúng ta sẽ thấy rằng nó bao gồm:

• 8 căn hộ với cùng một tầng.
• Bản vẽ Sky Villa trên nóc.
• Biệt thự Sân vườn.
• Biệt thự Hồ bơi ở tầng trệt của căn hộ. 

Bằng cách xem sơ đồ mặt bằng của một tầng cụ thể, bạn sẽ nhận được thông tin chi tiết về các căn hộ và diện tích của từng căn. 

Ví dụ, nhìn vào sơ đồ mặt bằng của dự án căn hộ thông tầng. Các căn hộ cùng tầng, diện tích từng căn hộ … 

2.3. Mặt bằng chung cư cho một căn hộ chung cư cụ thể

Ghi chú chi tiết và thông số của căn hộ được ghi trên sơ đồ mặt bằng căn hộ. 

Dựa vào các thông số này, chúng ta có thể đọc các thông tin sau: 

• Kích thước không gian trống của mỗi phòng: bao gồm chiều dài và chiều rộng.
• Kích thước của tường và vách ngăn: Bao gồm chiều rộng, chiều dài và chiều dày.
• Kích thước mặt cắt của các trụ: Diện tích cụ thể của từng phòng tính bằng mét vuông.

Ngoài ra, trong bản vẽ thiết kế nhà tầng còn có: Các ký hiệu quy ước cho nội thất: Gồm giường, bàn ghế, tủ, bồn tắm, … 

Cầu thang được thể hiện bằng hình ảnh. một đường cong. Đường cong này có một điểm ở bậc đầu tiên của tầng bên dưới. 

Nó kết thúc bằng biểu tượng mũi tên chỉ đến bậc cuối cùng của tầng trên;

Các thanh được cắt ngang bởi mặt cắt cũng được thể hiện rõ ràng bằng các ký hiệu của các đường chéo. 

Ở tầng 1 và tầng giữa, cầu thang đầu tiên bị cắt, đối với tầng trên, không có cầu thang nào bị cắt.

3. Các mẫu thiết kế phổ biến của mọi mặt bằng chung cư 

3.1. Mặt bằng chung cư thiết kế hình chữ I (Hình chữ nhật)

Mặt bằng chung cư với kiểu thiết kế hình dáng chữ I hay còn được gọi là hình chữ nhật.

Đây là loại sơ đồ tầng điển hình phổ biến nhất. 

Loại sơ đồ tầng này có 4 căn góc. Nó bao gồm 2 cặp căn hộ trong lõi của cầu thang. 

Theo quy luật, lõi của cầu thang duy trì vị trí tầng tốt và chứa được 2 căn hộ. 

Ghép nối hai bên. Phần còn lại của các căn hộ nằm ở giữa.

⇒⇒⇒ Xem thêm bài viết liên quan: Mạ gỗ Melamine An Cường

3.2. Thiết kế dạng hình chữ V và chữ L cho mặt bằng chung cư 

Loại sơ đồ mặt bằng điển hình này thường có 5 căn

Tương tự như mặt bằng hình chữ I điển hình, mặt bằng hình chữ L điển hình cũng có 2 cặp lõi cầu thang và căn hộ. 

Phần còn lại ở giữa. Đối với khối nhà hình chữ V sẽ có những căn hộ có thiết kế đặc biệt, khác biệt so với phần còn lại.

Thiết kế này sẽ có 6 căn góc. Điều tương tự cũng áp dụng cho sơ đồ tầng trên cùng: sẽ có 2 căn hộ có lõi cầu thang và phần còn lại ở giữa.

3.3. Mẫu thiết kế mặt bằng lõi trung tâm

Sơ đồ mặt bằng chung cư tiêu chuẩn được bố trí là 8 căn hộ điển hình hoặc 8 tầng. 

Phần lõi cầu thang được cấu tạo sao cho nằm chính xác giữa khối và các khối này đều có hình dạng là một hình vuông vắn đều nhau.

Mỗi góc bao gồm 1 đơn vị góc và 1 đơn vị trung tâm được kết nối với nhau. 

3.4. Mẫu thiết kế mặt bằng chung cư hình dạng chữ T

Sơ đồ mặt bằng chung cư điển hình của căn hộ hình chữ T có 6 căn góc. 

Đối với nhiều dự án, người ta tùy chỉnh 2 khối L và 1 khối T. 2 Khối chữ L Một hình chữ E được tạo thành gần Khối chữ T ở giữa. 

Đối với kiểu điều chỉnh khối này, 8 đơn vị sẽ bị mất góc. 

Thay vì để khối L và T tách biệt, chúng không liên quan đến nhau. 

Vì vậy, Số lượng đơn vị góc lên đến 16.

3.5. Mặt bằng chung cư hình tròn

Thiết kế mặt bằng hình tròn điển hình nghe có vẻ lạ lẫm với nhiều người. 

Tuy nhiên, trên thực tế, nó là một thiết kế đã được áp dụng cho nhiều công trình. 

Có một hình dạng khác phổ biến hơn, hình elip. 

Một dự án chung cư hình tròn được nhiều người yêu thích khác là City Garden trên đường Ngô Tất Tố. 

3.6. Mẫu thiết kế mặt bằng chung cư với hình lục giác

Thiết kế mặt bằng hình lục giác về cơ bản là cốt lõi trung tâm. 

Nhưng thay vì sử dụng khối vuông, khối lục giác được sử dụng. 

Điều này dẫn đến 6 góc cho tầng điển hình thay vì chỉ 4 góc như bình thường. 

⇒⇒⇒ Xem thêm bài viết liên quan: Mặt bằng nhà phố

3.7. Độc đáo với các ý tưởng thiết kế mặt bằng chung cư với các hình dạng đặc thù khác

Hình dạng của bản vẽ mặt bằng điển hình phụ thuộc vào nhiều yếu tố: 

• Mong muốn của chủ đầu tư.
• Sự sáng tạo, phá cách trong các ý tưởng thiết kế của các kỹ sư xây dựng thiết kế bản vẽ mặt bằng chung cư. 
• Khả năng ứng dụng và tính thực tiễn của thiết kế.
• Đặc thù của địa hình, địa chất và địa hình.
• Yếu tố thẩm mỹ.

Đôi khi mặt bằng của căn hộ không được thiết kế theo một mô hình hay tiêu chuẩn. 

Kenton Node trên đường Nguyễn Hữu Thọ là dự án có quy hoạch thiết kế. 

Đây cũng là công trình tiêu biểu nổi bật lên ở lối thiết kế thông tầng điển hình. 

Đối với các block có thiết kế hình dạng cụ thể: hiển nhiên hình dạng căn hộ sẽ không như vậy.

Hình vuông được phép. Và cũng không thể xác định có bao nhiêu căn góc trong một căn hộ thông thường.

Nội Thất Tuấn Phát với những chia sẻ về mặt bằng chung cư cùng những dự án thực tế mà chúng tôi thực hiện, hy vọng sẽ mang đến cho bạn những điều bạn cần trong bài viết này!