Căn hộ penthouse là gì? Căn hộ biệt lập trên đỉnh tòa nhà có tên Penthouse được giới thượng lưu săn đón vài năm gần đây. Hãy cùng Nội Thất Tuấn Phát điểm qua những thông tin về căn hộ penthouse để xem chúng có gì khác biệt khiến giới thượng lưu quan tâm đến vậy nhé.
1. Căn hộ Penthouse là gì?
Căn hộ penthouse là gì là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, tòa nhà sang trọng hơn so với căn hộ thông thường. Căn hộ Penthouse có thể thông tầng hoặc không thể là không thông tầng.
Trong kiến trúc, căn hộ Penthouse là một cấu trúc trên nóc của một tòa nhà cao tầng được bao quanh bởi các bức tường và không không chiếm toàn bộ mái nhà. Các kiến trúc sư Châu Âu đã nhận ra được khả năng thay đổi chất lượng cuộc sống trên tầng mái của tòa nhà và đã tận dụng triệt để không gian này khi tạo nên căn hộ và gọi nó là Penthouse.
⇒⇒⇒ Xem thêm bài viết liên quan: Gỗ óc chó
1.1 Căn Penthouse đầu tiên
Căn hộ penthouse là gì? Khi các tòa nhà cao tầng được xây dựng trên khắp nước Mỹ và khắp châu Âu, các kiến trúc sư thời đó đã sớm nghĩ đến việc tận dụng không gian áp mái. Ban đầu nó chỉ là một kho chứa đồ, các phòng phụ nhưng theo thời gian khu vực này được thiết kế như một không gian sống ấn tượng. Nó là tiền thân của mô hình Penthouse mặc dù nó không được coi là hoàn chỉnh.
Vào giữa những năm 20 và giữa những năm 30 của thế kỷ 20, sự ra mắt của Penthouse tại Plaza Hotel đã được ghi nhận. Căn hộ gây chú ý nhờ vị trí nằm trên tầng mái của khách sạn, với tầm nhìn ngoạn mục ra Công viên Trung tâm của New York. Căn penthouse này ngay lập tức thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản Mỹ cũng như toàn cầu và được ca ngợi là một mô hình sống hoàn toàn mới và độc đáo.
1.2 Những căn hộ penthouse thời hiện đại
Theo thời gian, những căn Penthouse ngày càng được cải tiến về mẫu mã, thiết kế nội thất và kiểu dáng. Một căn hộ được gọi là penthouse nếu nó nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư. Căn hộ này có thể có toàn bộ tầng áp mái hoặc có thể là kiểu thông tầng.
Tuy gọi là căn hộ nhưng penthouse lại mang đến cho gia chủ những trải nghiệm không khác biệt thự tiện nghi với tầm nhìn đắt giá. Các căn penthouse hiếm khi có lối đi giữa các phòng để tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi. Đồng thời, chúng được thiết kế ngoài ban công để tận dụng không gian độc đáo.
Như vậy, khi tìm hiểu căn hộ penthouse là gì, bạn có thể thấy rằng đó là một trong những loại bất động sản thú vị và đáng mơ ước nhất trong các căn hộ cao cấp.
⇒⇒⇒ Xem thêm bài viết liên quan: Căn hộ moonlight
2. Thiết kế cơ bản của một căn hộ penthouse là gì?
Căn hộ penthouse là gì? Điều đầu tiên và cũng là điều quan trọng nhất của các căn Penthouse ngày nay nằm ở những gì sang trọng và xa xỉ. Đây là điểm đặc trưng để phân biệt rõ nhất của penthouse và các căn hộ, chung cư thông thường khác. Do mô hình bất động sản này đều chủ yếu hướng đến phân khúc những khách hàng hạng sang. Nên các chủ đầu tư ngày càng chú trọng đến sự sang trọng và xa hoa của các căn Penthouse.
Một căn hộ áp mái có thể chỉ bao gồm một tầng hoặc thông tầng (tức là căn hộ có hai tầng với một cầu thang). Tùy thuộc vào dự án, mái nhà của tòa nhà có thể chứa một hoặc nhiều căn hộ áp mái. Nhưng dù thiết kế như thế nào thì căn hộ này cũng có nội thất rất rộng và thoáng.
Điều này được thể hiện qua thiết kế trần nhà cao, ban công chạy dọc ngôi nhà, thay tường bằng kính cường lực để tạo không gian thoáng đãng. Thiết kế mái hiên dạng vòm,… Thậm chí, một số căn penthouse đắt giá còn cho phép có lối vào nhà riêng hoặc thang máy thay thế và không chung với không chung với cư dân trong cao ốc.
Đặc biệt, những căn hộ penthouse luôn nhận được những lời khen về thiết kế nội thất. Nội thất của căn penthouse có gì đặc biệt? Nội thất tầng thượng thường được trang bị sẵn, thiết kế và lắp đặt riêng. Toàn bộ nội thất đều cao cấp nhằm mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm sang trọng và lịch lãm nhất. Tất cả các tiện ích của căn hộ đã sẵn sàng để bán. Do đó, khi mua căn hộ penthouse, bạn chỉ cần xách vali đến ở.
3. Đặc điểm đặc trưng của căn hộ penthouse là gì?
Đặc trưng của căn hộ penthouse là gì? Căn hộ áp mái nằm ở điểm cao nhất của tòa nhà, trên tầng rộng hơn nhiều so với căn hộ tiêu chuẩn. Có cầu thang riêng (với căn hộ Penthouse thông tầng) ngay bên trong căn hộ và có các tính năng cao cấp sau:
- Bố cục căn hộ có không gian thông thoáng, tiếp giáp với nhiều với khí trời. Nên tiết kiệm điện năng từ ánh sáng, quạt gió hoặc điều hòa.
- Có tầm nhìn thông thoáng qua những tấm kính lớn thay thế cho cửa sổ.
- Giảm thiểu các vách ngăn căn hộ trừ phòng vệ sinh cũng như phòng ngủ.
- Có thể thiết kế hồ bơi riêng, phòng karaoke hay quầy bar riêng,…
Qua đó, có thể thấy căn hộ Penthouse sẽ phù hợp với những người có nhu cầu sống chất lượng, xa hoa, giàu có.
4. Tiêu chí để đánh giá một căn hộ penthouse là gì?
Không phải Căn hộ Penthouse nào đều cũng có tiện nghi như nhau. Một căn hộ Penthouse tiêu chuẩn sẽ phải có những yếu tố sau:
- Phải có tầm nhìn đẹp và không bị che khuất.
- Nên có ít nhất là 2 tầng thông nhau.
- Cầu thang riêng ở giữa các tầng của riêng căn hộ.
- Được trang bị những đồ nội thất cao cấp, sang trọng.
- Không gian thông thoáng hạn chế tường ngăn, chỉ ngăn những phòng riêng tư như: phòng ngủ và phòng tắm.
Bên cạnh đó, ngoài những tiêu chí đánh giá một căn hộ Penthouse trên thì cũng có một số lưu ý khác để đánh giá một căn hộ penthouse đắt giá khác:
4.1 Vị trí
Căn hộ áp mái nằm trên đỉnh của các tòa nhà chung cư và nhà ở. Do vậy, vị trí của dự án cũng mang lại giá trị lớn cho việc đánh giá các căn hộ penthouse. Chúng phải được đặt ở những nơi có tầm nhìn tốt và dễ di chuyển gần trung tâm thành phố.
4.2 An ninh
Tại các chung cư cao tầng, hệ thống an ninh thường được thắt chặt, không để người lạ xâm phạm. Hệ thống an ninh căn hộ thông minh bằng thẻ từ còn giúp cư dân tránh được nhiều rủi ro khác. Ngoài ra, tầng áp mái nằm trên cùng của tòa nhà nên hệ thống cảnh báo cháy nổ phải đảm bảo chất lượng. Cửa thoát hiểm được thiết kế giúp dễ dàng thoát ra ngoài khi gặp sự cố.
5. Ưu điểm của một căn hộ penthouse là gì?
Bên cạnh việc tìm hiểu khái niệm căn hộ penthouse thì việc phân tích ưu, nhược điểm của mô hình nhà ở này cũng vô cùng quan trọng. Giúp chủ đầu tư suy nghĩ và tính toán xem mình có nên xuống tiền hay không. Dưới đây là những điểm mạnh và hạn chế của căn penthouse.
Penthouse luôn là từ khóa được tìm kiếm phổ biến nhất của khách hàng hạng sang khi mua căn hộ. Tất nhiên, không phải tự nhiên mà loại hình nhà ở này lại có nhu cầu như vậy. Những lý do dưới đây sẽ giúp bạn hiểu vì sao chỉ một số mô hình căn hộ mới có thể “soán ngôi” Penthouse:
5.1 Vị trí đắc địa
Những tòa nhà cao tầng luôn ở những vị trí đắc địa tại các thành phố lớn hay khu đô thị sầm uất. Căn penthouse nằm trong các tòa nhà cao tầng nên nghiễm nhiên được thừa hưởng vị trí đẹp nhất. Khi sống trong căn hộ penthouse. Bạn được tận hưởng những tiện nghi trong tòa nhà sang trọng của riêng mình và di chuyển thuận tiện đến các điểm dịch vụ.
5.2 View đắt giá
Một lý do để biến Penthouse thành “con gà đẻ trứng vàng” là góc nhìn từ trên cao của nó. Hầu hết các căn penthouse đều mang đến cho gia chủ tầm nhìn ra thành phố. Thiết kế ban công kính lớn bên ngoài căn hộ giúp bạn có thể mở rộng tối đa tầm nhìn và đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Dù là bình minh hay hoàng hôn, quang cảnh thành phố về đêm hay ngày mưa, bạn đều có thể thoải mái ngắm cảnh ngay trong căn hộ của mình mà không cần phải di chuyển hay trả phí.
5.3 Không gian sống lý tưởng
Vì ở chung cư chất lượng cao nên chúng ta đương nhiên không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt là các mầm bệnh, côn trùng từ nơi ẩm thấp. Gia chủ sống trong môi trường trong lành, thoáng mát.
5.4 An ninh đảm bảo
Khi bạn sống trong các tòa nhà chung cư hoặc căn hộ, bạn sẽ tự động được hưởng an ninh tổng thể rất tốt. Nhưng bạn cũng sẽ tận hưởng sự riêng tư và an ninh tốt hơn nhiều trong một căn hộ áp mái. Điều này là do bạn có thang máy riêng hoặc bạn cần có thẻ từ để ra vào các tầng. Ngoài ra, hầu hết các căn Penthouse đều sẽ có thang máy riêng, không có đường đi chung, không hành lang chung, camera 24/24,…
5.5 Nâng tầm đẳng cấp
Sở dĩ Penthouse luôn xa hoa, sang trọng thể hiện đẳng cấp khác biệt cho gia chủ. Sự sang trọng và tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ giúp nâng tầm cuộc sống và phong cách của gia chủ.
6. Hạn chế của căn hộ penthouse là gì?
Rõ ràng là có một số lợi thế đáng kể đối với một căn hộ Penthouse. Vậy có bất kỳ nhược điểm nào đối với một căn hộ Penthouse không. Và những hạn chế của một căn hộ này là gì? Trên thực tế, penthouse vẫn tồn tại những nhược điểm, chúng đều rất dễ hiểu:
6.1 Giá cả
Nếu bạn muốn mua một căn hộ hạng nhất, phong cách và tiện nghi thì số tiền cần để sở hữu nó chắc chắn không hề nhỏ. Thông thường, loại căn hộ này chỉ phù hợp với giới nhà giàu.
6.2 Số lượng hạn chế
Hầu như mỗi tòa nhà chỉ có một căn penthouse được rao bán. Điều này đồng nghĩa với việc dù có đủ tiền thì việc mua được một căn penthouse ưng ý cũng khó. Bởi hầu hết chúng đều đã có chủ.
6.3 Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết
Nếu bạn muốn ở trong một căn hộ Penthouse, bạn nên biết rằng thời tiết sẽ ảnh hưởng đến bạn khá nhiều. Ví dụ, nhiệt độ trong nhà bạn luôn cao hơn hoặc thấp hơn so với mặt đất. Đặc biệt, do căn hộ được làm bằng kính bên ngoài nên khi có sấm sét, giông bão hay mưa đá, căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và phải trả chi phí sửa chữa.
6.4 Tốn thời gian di chuyển
Trên thực tế, đây là một vấn đề khá lớn nếu bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và mất hàng chục phút để di chuyển từ căn hộ áp mái của mình xuống mặt đất, chắc hẳn bạn sẽ rất sốt ruột.
Trên đây là những thông tin cơ bản về căn hộ penthouse là gì, bao gồm khái niệm và những đặc điểm cơ bản của căn hộ penthouse. Hy vọng bài viết của Nội Thất Tuấn Phát sẽ hữu ích cho những ai đang tìm nhà để ở hoặc đầu tư. Để biết thêm thông tin mời độc giả đón đọc các bài viết mới trên website.
Bài viết cùng chuyên mục: