Căn hộ Studio là gì? Ưu và nhược điểm cần biết 

Căn hộ studio là gì? Ngoài những căn hộ cao cấp có thiết kế sang trọng, diện tích lớn thì những căn hộ nhỏ cũng khá được ưa chuộng. Một trong những sản phẩm này là căn hộ studio hay còn gọi là nhà studio. Vậy Mục đích sử dụng là gì và ai là người sở hữu loại căn hộ này? Hãy cùng Nội Thất Tuấn Phát giải đáp những thắc mắc này nhé!

1. Căn hộ Studio là gì?

Căn hộ studio là gì? Căn hộ studio là căn hộ nhỏ kết hợp giữa phòng khách, phòng ngủ và bếp. Tạo cảm giác không gian rộng hơn, hiệu quả hơn nếu không có vách ngăn. Căn hộ studio còn được gọi là căn hộ cá nhân hoặc căn hộ hiệu quả. 

Studio là thuật ngữ chỉ việc chụp ảnh, quay phim bằng những thiết bị đặc biệt. Tuy nhiên khi sử dụng trong lĩnh vực bất động sản (property) thì thuật ngữ studio lại mang một nghĩa hoàn toàn khác. Cụm từ này chỉ những căn hộ chung cư không vách ngăn, không phân chia tường rõ ràng và có diện tích khá nhỏ.

Căn hộ này còn được gọi là Bachelor hay Efficiency. Căn hộ studio đến từ Anh Quốc xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới cũng như Việt Nam và nhanh chóng nhận được sự đón nhận tích cực.

⇒⇒⇒ Xem thêm bài viết liên quan: Căn hộ moonlight

2. Ưu, nhược điểm của căn hộ Studio

2.1 Ưu điểm

Căn hộ studio là gì? Nhờ phong cách thiết kế phòng sinh hoạt chung mà mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống đều được trải rộng trên một diện tích nhỏ. Tạo điều kiện thuận lợi cho mọi hoạt động ăn, ngủ, sinh hoạt chung,… Từ phòng này sang phòng khác, từ nhu cầu này sang nhu cầu khác, bạn chỉ cần với vài bước chân hoặc với tay ra là có thể được đáp ứng.

Bên cạnh chi phí mua/thuê căn hộ thấp phù hợp với phân khúc trung bình và trung cấp. Nội thất trong thiết kế căn hộ ít nên tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, diện tích nhỏ, lối sống tối giản cũng giúp tiết kiệm thời gian và chi phí dọn dẹp,…

Nhờ không gian chung, studio cũng là một giải pháp tối ưu về tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là về ánh sáng. Thay vì mua nhiều đèn điện, quạt hay điều hòa cho nhiều phòng như ở chung cư thông thường. Bạn chỉ cần mua 1 hoặc 2 cái là có thể sử dụng chung cho cả căn hộ.

Do nhu cầu sống độc thân tiện nghi, hiện đại đây được cho là nơi an cư lý tưởng với phong cách thiết kế riêng. Ngày nay, có rất nhiều giải pháp thiết kế nội thất đẹp và hiện đại dành cho loại căn hộ này.

2.2 Nhược điểm

Do diện tích nhỏ và không gian sinh hoạt chung nên chỉ phù hợp với cá nhân hoặc nhiều nhất là những cặp vợ chồng trẻ. Không có không gian riêng tư.

Với nhu cầu sống tiện nghi, nội thất trong căn hộ nên được bố trí hay đặt để tận dụng tối đa diện tích. Đồ nội thất tối giản là lý tưởng cho loại căn hộ này.

Loại căn hộ này ở Việt Nam cũng bắt đầu phổ biến nhưng tuổi thọ sử dụng chỉ từ 20-25 năm. Vì vậy, nếu quyết định gắn bó lâu dài, bạn nên suy nghĩ thật kỹ.

⇒⇒⇒ Xem thêm bài viết liên quan: Căn hộ penthouse là gì

3. Mục đích sử dụng căn hộ studio là gì?

Nhiều người khi tìm hiểu về các loại hình sản phẩm này vẫn đặt câu hỏi: có nên mua căn hộ studio không? Và sau khi hiểu được những ưu điểm tuyệt vời của căn hộ studio và hiểu rõ mục đích sử dụng, hầu hết khách hàng đều quyết định xuống tiền mua căn hộ studio.

Căn hộ studio có diện tích nhỏ nên giá không quá cao. Điều này phù hợp với khả năng tài chính của phần lớn khách hàng. Đặc biệt là người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ trong độ tuổi 18-30. Ngoài ra, các tòa nhà studio thường được xây dựng ở các khu đô thị thuận tiện cho việc đi lại.

Các căn hộ studio thường không có lối đi giữa các phòng nên vừa tiết kiệm năng lượng chiếu sáng cho cả căn hộ. Vừa giúp việc dọn dẹp trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn. Ngoài ra, chủ nhân căn hộ cũng nên chú ý đến việc bố trí nội thất căn hộ studio hợp lý để căn hộ trông thông thoáng. Hạn chế sự chật hẹp của không gian.

Ngoài việc hạn chế việc dọn dẹp, lựa chọn căn hộ studio còn giúp gia chủ tiết kiệm được khoản trang trí cho căn hộ. Không cần trang trí quá nhiều đèn, quạt hay điều hòa trong mỗi phòng, thay vào đó bạn chỉ cần mua một món đồ. Nếu bạn có một căn hộ quá nhiều phòng thì chi phí cho việc trang trí này có thể lên tới vài trăm triệu đồng. Vì vậy, chúng tôi thấy mục đích lớn nhất của việc sử dụng phòng studio là tiết kiệm chi phí, giảm bớt gánh nặng tài chính của khách hàng.

4. Đối tượng sở hữu loại hình căn studio là ai?

Căn hộ chung cư có đặc điểm là diện tích nhỏ nên tất cả các phòng trong căn hộ như phòng ngủ, phòng khách và bếp đều được thiết kế chung một phòng trừ phòng vệ sinh được bố trí chung một góc riêng của căn hộ. Có một số trường hợp khu vực này được thiết kế lắp đặt kính trong suốt để tăng tầm nhìn cho ngôi nhà.

Căn hộ studio nhỏ có diện tích từ 30-60m2 được thiết kế chủ yếu cho sinh viên học tập và làm việc tại trung tâm thành phố, học sinh, sinh viên, người độc thân,… Các nhà đầu tư Việt Nam tập trung mạnh vào việc cung cấp quyền sở hữu dưới hình thức bán hàng trực tiếp cho khách hàng.

Sở hữu căn hộ studio, khách hàng có thể tạo nên phong cách riêng cho mình. Theo các chuyên gia thiết kế, căn hộ nhỏ hoàn toàn có thể cải tạo thành studio, và tư vấn đầy đủ theo yêu cầu của gia chủ. Các chuyên gia thiết kế cũng khuyên khách hàng khi chọn không gian studio nên để đồ đạc trong không gian tự tạo như gầm ghế sofa, gầm giường, tủ quần áo,… 

Tuy nhiên, lưu ý không nên chất đống đồ đạc quá nhiều vào khu bếp. Vì điều đó là cần thiết để ngăn ngừa hỏa hoạn. Một sản phẩm đồ gỗ tích hợp nhiều công năng là lý tưởng nhất cho căn hộ. Ví dụ, một chiếc ghế sofa có thể là một chiếc giường. Bàn có thể là bàn ăn, bàn làm việc, kệ tivi,…

5. Có nên mua/thuê căn hộ Studio?

Hiểu rõ về loại hình căn hộ này và những ưu nhược điểm của nó, bạn sẽ biết mình có nên mua/thuê studio hay không. 

Để ra quyết định, bạn phải phân tích các yếu tố, giá cả, mục đích sử dụng của mặt hàng đó. Nếu gia đình bạn là đại gia đình từ 3 người trở lên thì loại hình nhà ở này nên sử dụng. Nói cách khác, khó có thể thỏa mãn nhu cầu sống một cách tốt nhất.

Mục đích sử dụng là căn hộ ngắn hạn nên nếu nhu cầu sử dụng lâu dài thì căn hộ studio không phải là lựa chọn lý tưởng. Hiện nay, căn hộ chung cư ở Việt Nam thường được xây dựng với diện tích từ 35-50 m². Đây được xem là diện tích trung bình phù hợp với nhiều người mua/thuê tại các thành phố lớn.

Nếu bạn là sinh viên, vợ chồng trẻ, chưa tìm được tổ ấm tương lai hoặc đang trong quá trình tìm mua thì căn hộ giá rẻ “không vách ngăn” này được xem là lựa chọn hợp lý. Với mặt bằng hợp lý, giá không quá đắt gây áp lực tài chính, đáp ứng nhu cầu cuộc sống hiện đại, tiện nghi.

6. Pháp lý về căn hộ Studio

Căn hộ studio là gì? Studio là loại hình căn hộ mới được phát triển tại Việt Nam trong những năm gần đây. Bên cạnh những lợi ích tuyệt vời, khách hàng mua căn hộ studio cũng nên quan tâm đến tính pháp lý: theo Thông tư 21/2019 của Bộ Xây dựng, căn hộ diện tích nhỏ 25m2 là căn hộ nếu dự án được thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng. Theo tiêu chuẩn, sách được xuất bản “hồi tố” kể cả khi công trình được xây dựng trước ngày thông tư có hiệu lực. Thời gian bảo quản có thể tùy từng dự án, 40-50 năm hoặc sở hữu vĩnh viễn.

Tuy nhiên, hiện nay, các nhà đầu tư đang tìm cách kiếm lời bằng cách chia Căn hộ studio thành hai căn để tăng thu nhập dưới hình thức sổ chung hoặc cho thuê 40-50 năm. Người mua căn hộ này phải hiểu rõ và cẩn thận khi mua căn studio để tránh rủi ro.

7. Có nên đầu tư, mua căn hộ Studio không?

Căn hộ studio là gì? Studio là dòng nhà ở thu hút nhiều khách hàng tại các thành phố lớn nhất Việt Nam hiện nay do phân khúc khách hàng này ngày càng phát triển nên bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:

7.1 Mua để đầu tư

Về mặt đầu tư, ưu điểm lớn nhất của căn hộ studio là gì? giá mua ban đầu rất thấp, và thường có rất ít căn hộ Studio mở bán tại dự án (hiện tại: 25% tổng số căn hộ). Do đó, nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào giá thuê tăng nhanh trong ngắn hạn và trung hạn.

Căn hộ studio thường rất khó mua do khan hiếm căn hộ. Nhu cầu thị trường ở phân khúc này rất cao. Tuổi thọ của Studio thường từ 25-50 năm nên về lâu dài giá Studio sẽ chững lại và giảm đôi chút nên không phải là kênh để đầu tư dài hạn. Căn hộ studio gần hoặc trung tâm thành phố, quỹ đất hạn hẹp, số lượng căn hộ ít thường có lợi nhuận cao.

7.2 Mua để ở

Dành cho khách hàng có thu nhập thấp và ổn định. Cân nhắc mua căn hộ studio và sau đó là căn hộ 1, 2 hoặc 3 phòng ngủ nếu tài chính của bạn được cải thiện sau này hoặc bạn dự định lập gia đình. Điều tốt nhất về điều này là giá căn hộ studio của bạn sẽ tiếp tục tăng theo thời gian.

8. Kết luận

Với bài viết này, Nội Thất Tuấn Phát đã giúp bạn hiểu được khái niệm căn hộ studio là gì? Ưu và nhược điểm của căn hộ này! Tính pháp lý của căn hộ studio năm 2022. Hi vọng với những thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn cho loại hình mua bán/đầu tư này.